铭华苑

地产团购团租编号:2371
开业时间:2011-07-07
发布时间:2012-02-07
查看次数:12935次
商业类型:铭华苑
租售方式:出售
销售证:暂无资料
租售对象:暂无资料
商圈:暂无资料
写字楼 商铺 商场 广告
1人已报名

物业地址:马六甲马来西亚马六甲NO.29,Jalan Kristal, Taman Limbongan Indah
开发商:I Coast Sdn.Bhd
团购团租面积:81000 ㎡ 容积率:绿化率:% 起价:4169 均价:最高价:5002

项目介绍

铭华苑坐落在马六甲城茂盛的森林以及美丽的海滩边,独特的半独立式别墅以及3层联体别墅,提供当代最新的设计,全装修的房型和24小时保安保护的社区,周围生活娱乐设施齐全,给您带来超越城市生活的美好享受。

 

购买流程:

1. 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。 一旦确定购买房产,需缴付3%的定金。

2.14天以内,签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。

3.按规定程序分期支付。

4.买卖协议必须加盖印花。 后供物业估价署审查

5.该转让必须在土地注册处注册。

 

税费:

买方支付的费用1.40% - 4.00%:

1.印花税1% - 3%;

2.律师的费用0.4% - 1%;

3.其他费用180马币(约合400人民币)。

 

印花税1% - 3%:

1.产业价值首100,000,印花税1%;

2.产业价值100,001---499,999,印花税2%;

3.产业价值500,000以上,印花税3%;

 

律师费用0.4% - 1%:

1.产业价值首150,000马币,律师费用1%;

2.产业价值150,001---850,000马币,律师费用0.7%;

3.产业价值850,001---2,000,000马币,律师费用0.6%。

其他费用180马币:

1.钢印费(每份文件) 10马币;

2.裁定费10马币;

3.检索费60马币;

4.登记费100马币;

 

投资优势:

1. 地理条件独特,具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。

2. 生活费用低廉、社会、政治稳定,有友善温和的人民。拥有现代化先进的基本公共设施,可享有高水平的生活品质。

3. 投资环境良好和多元的文化,经济发展迅速,被誉为亚州利润中心,中等发达国家,计划2020年进入发达国家行列。

4. 有完善英联邦法律制度体系。

5. 华人占人口比例约1/4,华语通用,中马两国文化背景相似。

6. 优质的教育,沿袭英国及欧美体系。

7. 医疗保健己经发展成为亚州卓越的医疗中心。

8. 低成本的第二家园计划,国际通行方便。

 

 马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一,生活费是亚州最低的国家之一,世界上最安全的国家之一,马来西亚是亚洲最适合居住的国家,也是最受欢迎的移民国家,已成为日本人定居海外的首选国家。根据2010年联合国世界旅游组织排名,马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。

交通状况

定时班车开往,新山、吉隆坡等地

周边配套

JUSCO、TESCO、游艇俱乐部,菜市场、等生活设施齐全

建材装修

构:钢筋混凝土框架 房顶:波纹型屋顶薄钢板 天花板:在选定区域的撇渣面层以及塑料天花板 砖:砖石墙 楼层: 一、居住区域,用餐区域以及客房区域的铺地砖 二、卧室铺设地砖 三、厕所以及干湿厨房的陶瓷砖 四、阳台以及化妆室的选定质量的瓦砖 涂料: 内外墙涂料,防水防风防天气涂料,乳化漆 门:高质量木门和锁具/齐边拉门 窗:铝框架玻璃窗 卫生器具:高质量抽水马桶, 盥洗池和淋浴池

项目地图 地图 | 街景
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