物业地址：马六甲马来西亚马六甲NO.29,Jalan Kristal, Taman Limbongan Indah
开发商：I Coast Sdn.Bhd
团购团租面积：81000 ㎡
容积率：绿化率：%
起价：4169
均价：最高价：5002
铭华苑坐落在马六甲城茂盛的森林以及美丽的海滩边，独特的半独立式别墅以及3层联体别墅，提供当代最新的设计，全装修的房型和24小时保安保护的社区，周围生活娱乐设施齐全，给您带来超越城市生活的美好享受。
购买流程：
1． 在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师，以协助交易。 一旦确定购买房产，需缴付3％的定金。
2．14天以内，签署购房协议。 买方必须支付另外7％的定金。
3．按规定程序分期支付。
4．买卖协议必须加盖印花。 后供物业估价署审查
5．该转让必须在土地注册处注册。
税费：
买方支付的费用1.40％ - 4.00％：
1．印花税1％ - 3％；
2．律师的费用0.4％ - 1％；
3．其他费用180马币（约合400人民币）。
印花税1％ - 3％：
1．产业价值首100，000，印花税1％；
2．产业价值100，001---499，999，印花税2％；
3．产业价值500，000以上，印花税3％；
律师费用0.4％ - 1％：
1．产业价值首150,000马币，律师费用1％；
2．产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7％；
3．产业价值850，001---2,000,000马币，律师费用0.6％。
其他费用180马币：
1．钢印费（每份文件） 10马币；
2．裁定费10马币；
3．检索费60马币；
4．登记费100马币；
投资优势：
1. 地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。
2. 生活费用低廉、社会、政治稳定，有友善温和的人民。拥有现代化先进的基本公共设施，可享有高水平的生活品质。
3. 投资环境良好和多元的文化，经济发展迅速，被誉为亚州利润中心，中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。
4. 有完善英联邦法律制度体系。
5. 华人占人口比例约1/4，华语通用，中马两国文化背景相似。
6. 优质的教育，沿袭英国及欧美体系。
7. 医疗保健己经发展成为亚州卓越的医疗中心。
8. 低成本的第二家园计划，国际通行方便。
马来西亚被公认为世界上政治最稳定国家之一，生活费是亚州最低的国家之一，世界上最安全的国家之一，马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家，已成为日本人定居海外的首选国家。根据2010年联合国世界旅游组织排名，马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。
定时班车开往，新山、吉隆坡等地
JUSCO、TESCO、游艇俱乐部，菜市场、等生活设施齐全
构：钢筋混凝土框架 房顶：波纹型屋顶薄钢板 天花板：在选定区域的撇渣面层以及塑料天花板 砖：砖石墙 楼层： 一、居住区域，用餐区域以及客房区域的铺地砖 二、卧室铺设地砖 三、厕所以及干湿厨房的陶瓷砖 四、阳台以及化妆室的选定质量的瓦砖 涂料： 内外墙涂料，防水防风防天气涂料，乳化漆 门：高质量木门和锁具/齐边拉门 窗：铝框架玻璃窗 卫生器具：高质量抽水马桶， 盥洗池和淋浴池
