物业地址：房山区高教园良乡大学城地铁站西
开发商：旭辉置业有限公司
团购团租面积：17000 ㎡
容积率：绿化率：%
起价：
均价：最高价：
旭辉E天地项目位于良乡高教区（高教园板块）最核心的位置，地铁良乡大学城站即到。项目斜对角的北京时代广场是房山政府开发的，是整个房山区最高端也是最大型的影视娱乐城；航天科技园：房山区与航天科工集团首个合作项目，也是北京首个以航天军民产业结合的大型园区；中核科技园：占地2000亩，投资100亿，预计18年竣工，将提供固定人口4万（从业人员）；
居住者消费力度大，各住宅区皆配备社区底商，分散人流，商业不成气候。 良乡板块：房山区发展最早（现今的老城区），商业配套最完善、最饱和的区域，作为商业成熟区里的商铺基本只租不售，而且可餐饮的商铺租金基本在15块左右，实属“一铺难求”；商铺越老越值钱，然而对比我们的商业街，有着天生优越的地理位置，合理的市场租金价格3-7块，至少能带动地铁三四站的消费市场；
旭辉E天地商街：整条商业街呈一字型展开，非常成规模体系，而且商业街南北两面皆有10米以上的广场，人群驻留性非常强，很大程度上聚集人气；所有商业街商铺全部配有燃气设备，皆可做餐饮，而且户型也是按照餐饮商铺的黄金比例打造的，保证了后期的空间利用！
民以食为天（人气）
（一） 项目所在高教园板块中间，依靠六所学校师生近12万人次。作为大学生不买车不买房也消费不起奢侈品，主要花费就在吃喝玩乐，餐饮基本可以占据一个学生60%左右的生活费；但周边现没有一个成型的餐饮街，若咱们这边能发展起来，学生就能就近消费。地铁房山线带动的流动人口，大学城西侧住宅区（鸿顺园、玉竹园、伟业嘉园、阳光邑上、回迁楼等）约3万常住人口；
（二） 项目东边武警总医院规划，房山区唯一三甲医院，具有5000个床位国际救援中心；项目分三期工程开发，明年年底一期工程1500个床位落定，将近带动每天近2万余人人口流动消费量；
（三） 整个房山区最高端的时代广场影视娱乐城，由房山政府开发的；其中IMAX影厅和20个主题展厅，一次性可容纳2000人休闲娱乐；同时也有部分自持商业及7栋写字楼人口带动消费；
（四） 北京首个以航天军民产业结合的大型航天科技园，用地381亩，总建面49万方，16年竣工，将带来2万工业人员与5万办公人员消费；
（五） 世界先进水平的综合性科技研发基地中核科技园，占地2000亩，18年竣工，将提供4万从业人员拉动消费
（六） 首都国际机场距离咱们28公里，按照惯例国际机场25-30KM会形成一个“临空经济区”带动经济消费； 经以上所述，已经形成了一个集商务办公、国际医疗、科研教育、金融经济、豪级酒店、文化娱乐等为一体的全方位、多层次、立体式商业区；整个区域约有30万消费群体支撑，迫切需要咱们这样特色餐饮街来填补缺口；所以咱们这个项目区域将成为新起的房山区商业中心。
旭辉E天地项目交通优势：
1、两横：京良快速路---西起京港澳，穿过南五环，到达京开高速，双向六车道，全程无红绿灯，是连接丰台、房山及大兴的重要交通枢纽。
2、四纵：京石二高、京港澳、京周路与京深路；京石二高：现在正在修建，是国家规划的首都7条放射线之一。政府预测到南城以后的发展，同时为了缓解京港澳交通压力，投资439亿重点打造的南北交通动脉，预计今年年底通车。
3、一地铁：“地铁一响，黄金万两”，地铁对沿线区域的拉动作用非常大。地铁房山线与9号线在国公庄无缝对接、同台换乘，南城进一步计划将房山线向北延4站，首经贸站可与10号线换乘，丰益桥南未来可与16号线换乘。 长阳板块：政府规划中的“生态宜居成”，全部为住宅用地且基本无可发 展用地；因为距离市区近，所以多数为刚需居住者，白天上班晚上休息，成了一座“睡城”。
